독서평: 부동산의 보이지 않는 진실

제목: 부동산의 보이지 않는 진실

저자: 이재범, 김영기

가격:  12,600원, ebook 10,080원

소개

현명한 투자자는 시장의 보이지 않는 진실과 마주하며 

올바른 판단은 행복한 미래를 가져다 줄 것이다. 

우리는 거주할 공간이 필요하다. 그래서 살면서 한 번 이상 주택을 거래한다. 임대인으로든 임차인으로든. 

주택 가격에 따라 거주 공간은 영향을 받는다. 좋은 주택에서 살고 싶거나 자산으로 보유하고 싶은 것은 모두의 바람이다. 우리에게 부동산은 큰 자산이자 투자이기 때문이다. 누구나 손해 보지 않고 제대로 잘 사서 성공적으로 자산을 축적하거나 좋은 값에 팔아 이득을 보고 싶어 한다. 

이 책은 부동산에 대한 온갖 데이터를 이야기 한다. 부동산 시장에 대한 좀 더 많은 지식, 상식, 정보, 데이터를 될 수 있는 한 많이 담으려고 노력했다. 그것을 통해 시장의 방향과 가격의 흐름을 파악하는 능력을 알 수 있으며, 시장과 가격에 대한 미래예측을 배울 수 있다. 막연하고 때로는 불안한 부동산 시장이 어떻게 흘러가고 있는지 알려주는 게 이 책의 가장 큰 목적이다. 공개된 정보 뒤에 숨은 부동산 시장에 대한 숨은 진실을 파악하고 명쾌한 분석을 통해 막연히 희망을 가지고 기다리거나 매매를 하기 보다는 이 책을 읽고 올바른 판단을 내리는 데 도움이 되길 바란다. 

책에는 자산시장에 대한 자료를 쉽게 구할 수 있는 시대에 가공과 비교의 어려움으로 인해 고민하고 있는 사람들에게 주택가격이 어떻게 움직이고, 영향을 미치는 것들은 어떠한 것들이 있는지 확인함으로써 부동산 시장에 대한 올바른 시각을 갖도록 했다.

[예스24 제공]

읽고 나서...

더 이상 새로울 것없는 철지난 내용..하지만...

저자가 말하고자 하는 요지 몇가지는 도움이 되었다.

오랜동안 부동산 관련 책을 손에 놓아, 리마인드 차원에서 도서관 신간 코너에 놓여 있던 놈을 덥석 집어 와서였을까 아님 피곤한 상태로 읽어내려가서 였을까? 책을 숨가프게 읽어 내려갔다.

보이지 않는 진실은 그간 많은 부동산 전문가들의 책을 통해서 충분히 파악 할 수 있는 내용들이다. 금리와 부동산 가격과의 반비례 관계에 대한 진실, 일본과의 비교를 통해 하락장을 맛보게 될 우리나라 부동산의 진실 등 나름 주제에 맞는 내용들에 대해 정량화된 데이터를 기반으로 풀어나갔다.

미분양과 주택가격의 상관관계 부분도 무엇이 정답이라고 딱히 말할 수 없음을 언급하였고 금융과 부동산, 전세와 주택가격에 대한 나름의 사실, 아니 데이터를 기반으로 주장을 펼쳐나갔다.

하지만, 결국 어쩌라는 거지? 에 대한 답은 독자들에게 넘긴게 아닌가 한다. 나름은 저자들이 생각하는 부동산 방향과 상관 관계도를 수많은 경험과 지식으로, 비록 편향될 지언정 이야기하는게 차라리 나을 뻔 했다는 생각이 든다. 많은 지문을 할애하고 있는 연도별 실 가격. 지수, 분포도, 법문 등등은 가독성을 떨어트리기에 충분했다고 본다.

즉, 책이 너무 중심만을 잡고 있어 다소 지루한 면이 없지 않았다. 필자의 스타일 일수도 있겠지만, 중점을 유지하더라도 다소 좌편향 혹은 우편향일때 독자와의 찬반을 논하며 흥미롭게 읽어 나갈수 있지 않았나 싶다. 그래서 남는게 별로 없었던 책이다.

기억에 남는 한 구절이 있어 소개하고 끝내자 한다. "헤미웨이가 세상에 3가지 거짓말이 있다고 한다. 첫번째는 나쁜 거짓말, 두번째는 좋은 거짓말, 그리고 마지막 세번째는 통계다."

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